Zmrzlá půda mění chování terénu, ale zakládání staveb, například na zemních vrutech, zcela nevylučuje. Mění se především postupy a kontroly, které je třeba provést.
Voda obsažená v zemině při zamrznutí zvětšuje svůj objem. U citlivých zemin tento jev způsobuje zdvih, který působí na každý zakopaný prvek nad nezámrznou hloubkou.
Jde o hloubku, pod kterou už zemina nepodléhá cyklům zamrzání a tání. Liší se podle regionu a druhu terénu. Každý základ musí být uložen pod touto hranicí.
Tuto hloubku stanovují národní technické předpisy a normy a mezi jednotlivými evropskými zeměmi se může výrazně lišit. Vždy ji ověřte v dokumentech platných pro místo stavby.
Šroubový systém osazený pod nezámrznou hloubkou není zdvihem zeminy zasažen. Kontrola krouticího momentu během instalace umožňuje potvrdit ukotvení i tehdy, když je povrchová vrstva zmrzlá.
Každé plánování zimní stavby musí zohlednit omezení přístupu na pozemek, která bývají rozhodující častěji než samotná teplota.